Mireia De Gibert I Flo

ESTA ES LA PARTE VISIBLE QUE PUEDE VER EL USUARIO

¿Nos mandas la descripción de tu trayectoria profesional?

En el año 2003 Inicio mi carrera como profesional inmobiliario como comercial en Agencia ERA en C/Córcega – Barcelona Eixample

En pocos meses me voy a pequeña agencia en C/Mandri – Sant Gervasi hasta el año 2005. Aquí ya me ocupo de la publicidad que empieza a gestionarse a través de redes o portales inmobiliarios. 

Del 2005 a diciembre de 2010 me traslado a otra agencia ubicada en Rda. Gral. Mitre con Mandri, PROPERTY S.A.

Aquí formaba parte del equipo de comercialización de la parte residencial y impulsé, y me ocupaba al 100% de la publicidad on-line dando de alta a la empresa en los portales inmobiliarios que empezaban a tener cada vez más presencia en el sector y creando una web de la empresa y otros programas de gestión interna.

En enero de 2011 me uní al equipo de HABITA BARCELONA S.L. agencia que en aquel momento sólo trabajaba alquileres y relocation. Constituí mi propia sociedad ÁREA BARCELONA para trabajar en colaboración, de cara al cliente me presentaba con su nombre.

Creé y dirigí el departamento de ventas que a pesar del momento crítico que se estaba viviendo funcionó muy bien desde el primer día. En este departamento yo también formaba parte del equipo comercial pero ya era yo desde el principio quien llevaba todo el tema documental, asesorada por un despacho de abogados externo, cierre en las negociaciones, valoraciones, publicidad, etc. También diseñé una nueva web, aunque la ejecución esta vez se la encargamos a un estudio de servicios informáticos. Actualmente siguen utilizando la misma web.

En enero de 2019 me asocio con Alex Bertran, también experto inmobiliario y constituimos la actual Sociedad AJAX BARCELONA PROPERTIES S.L. Nos ubicamos en un elegante local en el que realizamos una importante reforma en la C/Bertrand i Serra 20 (Entre Mandri y Ganduxer).

¿Nos dejamos alguna cosa que pueda ayudar a posibles vendedores a elegirte por encima de otros agentes?

Aunque trabajamos inmuebles en toda Barcelona y algunas veces fuera del municipio, nuestro principal radio de acción se centra sobre todo en Zona Alta y Eixample, también trabajamos Ciutat Vella debido a la gran demanda que tiene por parte de inversores y extranjeros.

Nuestros clientes son particulares e inversores, tanto de aquí como extranjeros.

Trabajamos los inmuebles que nos confían con la máxima meticulosidad.

Desde el primer momento asesoramos a los propietarios de todo lo necesario para hacer una buena gestión, no nos permitimos errores en este sentido, por ello nos apoyamos siempre con un bufet de abogados para solventar cualquier duda que pueda surgir en el tema legal. Tengo que añadir que nunca hemos salido de la notaría sin cerrar la operación.

Este mismo asesoramiento se lo damos a los potenciales compradores, muchas veces ignorantes de cuestiones importantes como pago de impuestos, posibles bonificaciones, etc. lo que conlleva que depositen confianza en nuestra empresa y fidelicen su búsqueda con nosotros.

Así mismo estudiamos las posibilidades reales de redistribución si es necesario, aunque en caso de interés en la compra les aconsejamos que vengan con un experto de su confianza.

Damos gran importancia a la publicidad no tanto en cantidad como en calidad.

Por supuesto tenemos presencia en los mejores y más utilizados portales publicitarios: Idealista, Habitaclia, Fotocasa, Ya Encontré

Para nosotros todos los inmuebles tienen características a resaltar, la imagen que ofrecemos de los mismos es siempre lo más elegante posible, aunque la vivienda necesite reformas incidimos en temas como la luminosidad, las vistas, el entorno, etc. lo que sea que pueda llamar al interés de los compradores.

Realizamos los reportajes fotográficos siempre con un profesional, en horas de máxima luminosidad, esta persona no solo hace unos reportajes magníficos si no que plasma la realidad, de manera que los clientes cuando visitan el inmueble no se sienten frustrados. También realizamos un Tour Virtual y apoyamos la información con un plano.

Es crucial dar una buena información, siempre respondemos a las llamadas o las devolvemos si en aquel momento no podemos contestar. Damos mucha importancia a que el cliente se sienta bien atendido. Somos conscientes de la realidad de los compradores, que empiezan a buscar con mucho entusiasmo y acaban hastiados de las muchas veces falsa, lenta y mala información.

Antes de concertar las visitas les explicamos lo que se van a encontrar, evidentemente hacemos mucho hincapié en las virtudes del inmueble, pero también les comentamos las carencias que pueda tener si estas son importantes. Lo peor que le puede pasar a un cliente es que la ilusión se convierta en frustración. Por el contrario, si la información ha sido correcta y la vivienda le encaja intentará hacerla cuadrar con sus necesidades.

¿Cuántos años llevas trabajando en el sector inmobiliario?

20

¿En qué ciudad trabajas?

Barcelona

¿En qué momento de la operación cobrais vuestros honorarios?

Al finalizar la venta, en la Notaría.

¿Qué acciones/inversiones aparte de publicar en portales haces para vender tu piso?

Folletos, pero sobre todo portales.

¿Cuánto tardas en vender un piso, de media?

Si está a precio en un mes, incluso antes. 

¿Tienes presencia en redes sociales?

No demasiado.

¿Por qué motivo te sientes fuerte comercialmente en la población y/o los barrios que has seleccionado?

La oficina la tenemos en el Barrio de La Bonanova la montamos en el 2018, por ello tenemos el conocimiento a nivel local y la experiencia.

¿Cuántos años llevas trabajando en el barrio/s en el que te especializas?

19

¿Y cuántos pisos vendes al año, de media?

12